案件名                                           2003/05/28 配信
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    マンションの駐輪場
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    患者名   ハンドルなし        担当医   Yellow  先生
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    ●患者問診より●

    現在、賃貸マンションに住んでいるのですが、マンション敷地内に停め
    てある私の原付に対して撤去するようにとの張り紙が張られました。
    で、張り紙をした管理会社の人に直接聞いたところ、オーナーから撤去
    するように言われたみたいです。

    ただ、こちらはマンションを契約する際に不動産会社に原付が置いて良
    いのかを確認済みでして、腹立たしいです。管理会社の人は「会社に聞
    いてみます」とのことですが、「駐車代を請求するかも・・・」みたい
    なことを口にしており、今後の対応へのアドバイスなどがありましたら
    お願いします。

    以下、今回の件に関する情報

    ・契約時に原付を停めることは、不動産会社に電話で大家に確認済み。
      （書面での証拠はなし）

    ・マンションには専用駐輪場（建物内）はあるが、原付を駐車するとこ
      ろは基本的にない。

    ・敷地内の玄関近くに三角のデッドスペースがあるので、そこに駐車し
      ている。

    ・駐車している場所は、不動産会社の人に指定された。

    ・過去にも他のマンション住民はその場所にバイクを駐車していた（現
      在は自分のみ）。

    ・このマンションには住みだして1年経つが、原付が停められないので、
      あれば初めから契約していない。

    ・正直、今さら駐車代として月2000円とか取られるのは納得いかない。
     （自転車は無料なのだから）

   どうぞ、よろしくお願いします。



    ●担当医所見●    Yellow  先生

    基本的に不動産会社の責任問題と言えます。
    不動産会社が相談者様との交渉経過について認めてくれるのであれば、
    大家と交渉してその結果を相談者様に報告すべきです。
    例えば駐車代金は支払うとか。

    問題は不動産会社がばっくれた場合ですが、この場合は、相談者様にと
    ってかなり厳しい状態になると思われます。
    契約時に相談者様以外にその駐車して良いということについて聞いてい
    る人がいれば良いのでしょうけれど。

    ちなみに重要事項説明義務違反となれば、

    4国土交通大臣は、マンション管理業者が、適正化法第72条に規定する
    重要事項説明を行わなかった場合は、1年以内の期間を定めて、その業務
    の全部又は一部の停止を命じることができる。

    という法令もあります。