案件名 2003/09/15 配信
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
マンションでの飼い犬 大家編
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
患者名 ハンドルなし 担当医 Yellow・なかじー・ばく 先生
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
●患者問診より●
早速ですが相談させて下さい。内容は激裏クリニック「マンションでの
ペット飼育」の逆パターンです。
つまり、マンションの管理規約では犬、猫などのペットは飼ってはいけ
ない事になっているのですが、飼ってる住人が大勢いるのです。
（約100世帯中、判明しているだけで約30件）
私が契約したときは担当セールスマンにペットの飼育は禁止、というこ
とを確認しましたが、他のセールスマンは売りたいが為に希望する人は
ペットを飼ってもOK、と言って販売したそうです。ペットを飼ってる連
中と話をしてもその事を持ち出してきて話になりません。
ペットの躾もなってないようです。猫はベランダから他人の部屋に侵入
する、犬は吠えまくる、共有部分は歩きまわって廊下を汚す・・。
私は動物を飼う趣味はないし、多少アレルギー気味なのでペット禁止の
マンションを購入したのですが、これじゃあんまりです。
このままじゃマンションの資産価値も下がります。
なんとかペットを処分させる方法、彼らに復讐する方法はないものでし
ょうか。知恵をお貸し下さい。
ちなみに、このマンションを売った不動産屋は倒産しました。
管理体制も住民の自主管理です。あと、築2年のマンションで、私は一人
暮らしです。
●担当医所見● Yellow 先生
復習じゃなかった復讐については他の先生にお任せしまして、一般的な
見解を。
・マンションの規約にペットの飼育について禁止条項がある。
・その場合飼育している飼い主と管理組合の訴訟は珍しくない。
そして
・ほとんどの場合は、動物飼育者側が敗訴している。
・しかしながら、膨大な時間と費用、労力、そしてお互いの精神を消耗
しての抗争が続く。
●担当医所見● なかじー 先生
>ペットの躾もなってないようです。猫はベランダから他人の部屋に侵入
>するは、犬は吠えまくるは、共有部分は歩きまわって廊下を汚すは・・。
>私は動物を飼う趣味はないし、多少アレルギー気味なのでペット禁止の
>マンションを購入したのですが、これじゃあんまりです。
>このままじゃマンションの資産価値も下がります。
ペットが嫌いな方にとっては、ペットのやることなすこと、すべてが気
に食わないと思いますが、猫は、当然、あちこち侵入するし、犬だって
普通にほえます。そりゃ、歩き回れば、廊下を汚します。（まあ、汚す
にもレベルはあります）。
マンションの資産価値は、そんなことより、きちんとしたメンテナンス
をするかどうかの方が重要です。
度が過ぎれば、別ですが、ペットが多いくらいで、マンションの資産価
値が暴落することは、考えにくいです。
>なんとかペットを処分させる方法、彼らに復讐する方法はないものでし
>ょうか。知恵をお貸し下さい。
かなり極論に走っている気がします。ペットを飼っている人にペットを
処分しろっていったって、彼らからすれば、家族同然なので、承服する
訳ないでしょう。
復讐っていったって、ペットを飼っているくらいで、いちいち復讐して
いたら、体がもちません。
とりとめのない話になりましたが、
1.どうしても、自分のマンションにペットがいることが許せないなら、
裁判を起こして、膨大な時間と手間、金を使って、とことん、やって
ください。それか、引っ越す。
2.マンションの資産価値を落としたくないなら、管理組合の理事長に立
候補して、メンテナンスに命を懸けてください。
3.精神的に落ち着いて、現実的な解決を図るなら、まず、ペットの存在
を理解してあげてください。
もちろん、ペットを飼う人間にも、いろいろいます。
飽きたら捨てる外道もいますし、衛生観念が低い不潔な人もいます。
ですから、マナーのある、常識的な飼い主を捜して、今後のあり方を話
し合ってください。自分がアレルギーであること、不潔なことが気に食
わない。とか、自分の考えを話せばいいのです。
ペットを処分とか、復讐とか、現実的ではないです。
●担当医所見● ばく 先生
個人的に犬は大好きなのであんまりいぢめたくないのですが・・・
犬、猫は「タマネギ中毒」というのにかかります。
人間は平気で食べているタマネギも犬や猫には絶対大量に食べさせては
いけない毒物になります。
溶血性貧血になってしまうようです。
参考
http://www.fujitv.co.jp/jp/kurashi/kurashi/j100.htm
加熱しても成分は壊れないので、タマネギをトロトロになるまで煮崩し
布にくるんで絞り、その液体を使えば人間には無害な「犬猫用毒液」に
なります。
あとはドッグフードに混ぜるなり、ネコメシにしてさりげなくどこかに
置いておくなりご自由に。
やっぽど犬猫の病気に精通した飼い主なら別ですが、並みの飼い主なら
元気のない犬猫の病気を見抜けないでしょう。
また、超音波の犬猫よけが売られているのを知っていますか。
参考
http://www.sundance.ne.jp/animal_away.htm
「超音波 犬 猫」でググればいっぱいHitします。
これはセンサーで作動するタイプですが、常時センサーがONになるよう
に改造すれば常に犬猫が嫌がる機械の完成です。
超音波の性質として「性質が光に似ている」というのがありますので、
標的に遮蔽物なしで直撃させるのが最も効果が高いようです。
間違っても大量購入してベランダや廊下にカモフラージュして大量設置
してはいけません。ペットが発狂してしまいます。
あと、ペットアレルギー気味とありますが、医師の診断書はお持ちです
か？医者に「昔から犬猫の毛でくしゃみが出たり湿疹が出たりして不快
で寝られない」とうったえればパッチテストなどをしてくれます。
それで「陽性」が出ればあとはそれを持って管理会社や不動産会社に行
きましょう。小額訴訟をチラつかせるのもいいかもしれません。
でも他の先生方が言うように、ペットの飼い主からペットを手放させる
のは並大抵のことではありませんので、最終的には相談者がどこまで徹
底的にやるかにかかっていると思います。
がんばってください。
|