案件名                                           2004/03/03 配信
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    駐車場の契約を破棄された
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    患者名   ハンドルなし        担当医   Yellow  先生
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    ●患者問診より●

    相手は仲介実績No.1だと、うたっているエ○ブルです。
    私は昨年10月に勤務先の移転とあわせて、現在住んでいる所より勤務先
    の近くに住みたいのと、今のアパートが騒音がうるさので、いろいろ探
    した結果、エ○ブルの物件に決め申し込みをしました。

    駐車場付物件がなかなか無く、かなり待つことになる覚悟で、3月1日入
    居の新築物件に決め1月18日にやっと担当者から「前家賃と物件説明をし
    たいので来てくれ。」と連絡がありました。そして、伺ったとたん担当
    者が「すいません、駐車場が無いです。」と言うのです。

    どうやら大家が急遽駐車場を使う事になったらしく、私の申し込みした
    場所が使われるとの事でした。立体の方は手配できるとの事。入るかど
    うかいろいろ調べてもらいましたが、車が重量制限オーバーで入りませ
    んでした。はっきり言って「ふざけんな」です。

    はじめ申し込みの際に私は「安いから立体の方でいい。」と言ったのに
    「ワンBOXカーなんで平面にした方がいいですよ〜。」って言ったのはテ
    メーじゃねーか！担当者は管理会社からの連絡が遅くて、あくまでうち
    は仲介ですからみたいな事言うのです。

    駐車場付物件はほとんど新築しか無く、さんざん待ったあげく、また一
    から探さなきゃいけないのかと思うと、体の力が抜けてきます。
    私はこのまま泣き寝入りでしょうか。
    ちなみに書類等は申し込み用紙しか記入していません。
    あとは、連帯保証人の所に管理会社から連絡があったくらいです。

    何か良い対策、仕返し何でもけっこうです。
    先生方のアドバイスをお願いします。



    ●担当医所見●     Yellow  先生

    相談窓口:都道府県庁にある消費者相談窓口
             →都庁内にある東京都住宅局不動産業指導部指導課
             （社）東京都宅地建物取引業協会
             国民生活センター

    残念なことに申込のみで契約前だったとのことで、直接的な打撃を与え
    ることは難しいとは思いますが、申込書に駐車場のことが書いてあるの
    であれば、重要説明事項義務違反として、上記の特に都道府県の窓口に
    宅建業の免許をはく奪するようにちくるのも手かと思います。

    しかしながら、現実的には、事実関係の確認があってそれで終了してし
    まうと思います。
    あとはあくまで、窓口でどうしてくれるんだと粘り、何かを勝ち取る位
    しかないと思われます。