案件名                                           2005/03/02 配信
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    怪しい低金利の金融会社について教えてほしい
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    患者名   ハンドルなし      担当医   mica  先生
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    ●患者問診より●

    いつも楽しんでます。
    今回は、怪しい低金利（無担保保証人なしで0.9％とか）の金融会社につ
    いてのご質問です。
    「無担保保証人なしで900万まで0.8％固定で30年返済」というありえな
    い条件を出していますが、これってなんなんでしょうか。
    弁護士つれて契約してもやはりあとから大変な目にあうのでしょうか。

    この1ヶ月、4000万ほどのマンションを買いたいなと思っており、かとい
    って全額現金で買うほどのお金はないので必然的に2500万ほどを2％〜4
    ％のローンだろうなと思っていました。

    ただ、私が有限会社の社長で（年商1億程度・5年目、個人源泉480万円）
    税金対策にほぼ毎年50万から200万ほどの赤字決算をしているため個人と
    してのローンを組むことは結構難しそうとの不動産会社さんのお答えで
    した。

    そんな折、住んでいる分譲マンションに投函されていたチラシがすごい
    怪しいのですが、もしほんとにそうなら是非というもので、激裏様にご
    相談する次第です。

    そのA3のチラシには「お金貸します」系の登録＃1ばかりの店が20ほ
    ど並んでいて、無担保保証人で30年返済可能なのに、金利は0.4％〜1％な
    どの信じがたい数字が並んでいます。

      ttp://www.○-trat.com/
      ttp://www.change-○.net/

    ありえないと思うのですが、これらの目的って何なんでしょうか。
    教えていただけたらとても嬉しいです。

    宜しくお願いします。



    ●担当医所見●     mica  先生

    >「無担保保証人なしで900万まで0.8％固定で30年返済」というありえな
    >い条件を出していますが、これってなんなんでしょうか。

    おとり、広告、宣伝・・・はっきりいって嘘です。


    >弁護士つれて契約しても、やはりあとから大変な目にあうのでしょうか。

    おとり広告の金利では借りれません。


    >税金対策にほぼ毎年50万から200万ほどの赤字決算をしているため個人と
    >してのローンを組むことは結構難しそうとの不動産会社さんのお答えで
    >した。

    3年ガマンして黒字申告すれば大丈夫なんですけどね。
    それでも頭金に1500万入れれるのであれば、貸してくれる銀行はありま
    すよ。


    >ありえないと思うのですが、これらの目的って何なんでしょうか。
    >教えていただけたらとても嬉しいです。

    無名の金融屋が常識ではありえない極端な低金利で広告するのは100％お
    とりです。
    無名の金融屋が無担保無保証人で、一桁台の金利で貸付を実行できるわ
    けありません。
    おとりにつられてきたカモを高金利で貸し付ける、手数料などを取るの
    が目的です。


    よくチラシでみかける

    ・借入れ件数無問題
    ・他社断られた方もOK
    ・ブラックの方ご相談を

    こういう表現は業界ガイドラインで禁止されてます。
    また貸金業規正法の改正で、広告に携帯番号をのせるのは禁止されてい
    ます。よって派手で目をひくような1の業者連絡先が携帯ってのはヤ
    ミ金です。

    楽天クレジットやイコールクレジット（ソフトバンク系）など親が上場
    企業である業者以外、1業者の9割はヤミ金だと疑ってかかった方がよい
    でしょう。

    あまりにオイシイ話にはご注意を。