案件名 2008/02/26 配信
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近所のピアノの騒音をどうにかしたい
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患者名 ハンドルなし 担当医 mica 先生 saki 先生
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●患者問診より●
いつも有益な情報を楽しませていただいております。
私が住んでいるのは築2年ほどの新しいマンションの1階で、内から外へ
の防音は抜群で、セキュリティもかなりガチガチに固められています。
ところが3ヶ月ほど前から、壁伝いにほぼ毎日ピアノの音が聞こえるよう
になりました。朝〜夕のうちに聞こえてくることが多いです。
私は3週間ごとに夜勤が回って来ますので、非常に迷惑なのです。
音は壁伝いに反響して聞こえてくるので、どこから流れてくるものなの
か分からず、犯人の特定が出来ません。
外への防音はバッチリなので、外で音を拾おうとしても聞こえず、反響
の加減か、私の部屋の壁からのみ音が聞こえてくるような状況です。
他の音はほとんど響いて来ないのですが、このピアノの音だけはかなり
大きく聞こえてきます。
管理人に言ったり、住民総会で意見を言ったりもしたのですが、マンシ
ョンの管理側には「その住民の良心に任せるしかない」「せめて何号室
の人か分からないとなんとも言えない」と完全に丸投げにされておりま
す。
実際に音が響いて聞こえてくるところを聞かせようにも、不定期にしか
聞こえてこないので、あまり現実的ではありません。
またマンションの住民達は非常に閉鎖的で、既存のコミュニティ外の人
間から話しかけられると「さあ、分かりません」の一言でそそくさと立
ち去ってしまうため、聞き込みをしてもさっぱり効果があがりません。
さてそれでは質問です。
・犯人を発見する方法はないでしょうか。
・犯人を発見出来たとして、ピアノを止めさせたり、防音対策を取らせ
ることは出来るでしょうか。
・犯人発見が不可能な場合、マンション管理側に動いてもらうことは可
能でしょうか。
以上の3点です。
今のところは耳栓にて騒音を回避しておりますが、これだと目覚ましの
音を聞き逃してしまうこともあり、万全とは言えません。
転居しようにも、購入したマンションから出て行くのは非常に抵抗があ
ります。
どうかスタッフの皆様の知恵をお貸しください。
もはや私の頭では、無差別にビラを配布して迷惑を訴えるくらいしか解
決方法が思いつきません。
●担当医所見● mica 先生
>犯人を発見する方法はないでしょうか。
相談者様の1軒だけにピアノの音が響いてくるなんてことはありません。
前後左右からではないのなら、他にもどこかしら響いている家があるは
ずです。
また前後左右からではないのに響くということは、バイエルやソナチネ
程度のお子様ではない、力がある人がガンガンペダルを使った演奏（中
学生以上のタッチ）だと思われます。
日中ということですし、大人でしょう。
その家の前後左右には相当聞こえるはずです。下手するとグランドかも
しれませんし不定期に聞こえてくるのなら、自宅でピアノ教室をされて
る可能性もあります。
どの位の規模のマンションか不明ですが、音が聞こえはじめたら一軒ず
つ聞いていくローラー作戦しかないのではないでしょうか。
それだけ響かせる演奏かつ目が覚めてしまう程の振動があるのなら1レッ
スン20分以上はしているでしょう。
聞こえ始めてから動いても間に合うと思われます。
>犯人を発見出来たとして、ピアノを止めさせたり、防音対策を取らせる
>ことは出来るでしょうか。
管理規約はどうなっていますか。
分譲マンションで演奏不可ということはまずないでしょうから、演奏時
間が決められてると思います。
規約に違反していない限り弾くことを全て禁止するのは難しいでしょう。
ただ、防音対策をしてもらうように依頼するのは可能です。
壁とピアノの間にかませる防音パネルなら5万円位であります。
防音絨毯でもいくらか音は響きにくくなりますし、グランドなら蓋をし
めれば音は全然違います。
ただこれは相手次第ということになります。
>犯人発見が不可能な場合、マンション管理側に動いてもらうことは可能
>でしょうか。
既に苦情を言ってる現状で匿名のビラをばらまいても全然匿名じゃない
ですね。
なので、マンションの役員に頼んで理事会に上げてもらい、回覧板を回
してもらうのが良いと思います。
非常にスタンダードで激裏的でもなんでもないですが、まずそれからじ
ゃないでしょうか。
●担当医所見● saki 先生
>犯人発見が不可能な場合、マンション管理側に動いてもらうことは可能
>でしょうか。
mica先生のおっしゃるとおり、マンションの管理組合の役員（理事長が
手っ取り早い）や、組合の動きが悪ければマンションの管理会社（自主
管理以外で委託している場合のみ）に依頼をするのが良いと思います。
「毎日聴こえてくる」とも「騒音を聴かせようにも不定期だから難しい」
とも書かれており、頻度が掴めないので断定的には書けませんが、常識
的な日中の時間内の事象ということであれば、管理規約も大抵、20時と
か21時等と規定されていると思いますので、なかなか取り合ってもらう
のは厳しいかもしれません。
音が鳴っているときに録音してみるのはいかがでしょうか。
室内での騒音具合を管理組合や管理会社なりに、録音物で伝えてみるの
も手かと思います。
常軌を逸した騒音であれば、取り合ってくれると思います。
それでダメなら、管理組合理事長殿を相手に弁護士に本件を依頼し、提
訴も辞さないという姿勢を示してはいかがでしょうか。
ただその際、声を荒立てたりしてはいけません。
あくまでも冷静に伝えると効果的です。
理事長は理事会で議事にあげざるを得なくなります。
しばらくすると理事会での反応が回答としてくるかと思います。
そこでまずきちんとした回答を得て次の行動に移すのが良いと思います。
これも激裏的ではないかもしれませんが、参考になれば幸いです。
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